Avales ICO para la compra de mi primera vivienda

Seguro que has oído hablar de los nuevos avales del ICO que han sacado. ¿Sabías que el Gobierno aprobó una línea de 2.500 millones de euros para ayudar a jóvenes menores de 35 años y familias con peques a comprar su primera casa? Sí, es un alivio en medio de este lío de conseguir una vivienda.

Estos avales no solo facilitan el acceso a una hipoteca, sino que también van a desahogar el mercado del alquiler, especialmente en esas zonas donde es más caro alquilar que comprar. Además, no se olvidan de los pueblos, ayudando a que la gente se quede en ellos.

¿Qué se necesita para acceder a estos avales? Bueno, tienes que ser mayor de edad, tener residencia legal en España durante los últimos dos años y cumplir con ciertos límites de ingresos. Pero aquí viene lo interesante: si tienes hijos, ¡tus ingresos pueden ser un poco más altos!

Ojo, hay algunas condiciones. Por ejemplo, no podrás acceder a estos avales si ya eres propietario de otra vivienda. Sin embargo, hay excepciones, como si has heredado una parte de una casa o si tu vivienda anterior ya no está disponible por razones como separación o discapacidad.

En cuanto a la cantidad de aval que puedes conseguir, depende del importe del crédito y de la eficiencia energética de la casa que compres.

Y sobre los plazos, tienes hasta finales de 2025 para formalizar los préstamos, aunque eso sí, el plazo del aval puede extenderse un par de años más.

Te indicamos en tips las condiciones para acceder a los nuevos avales del ICO:

Beneficiarios: Jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo.

Requisitos de los adquirientes de viviendas:
Ser personas físicas mayores de edad con residencia legal en España durante los últimos dos años.

Límite de ingresos individuales: 37.800 euros brutos al año, o el doble en el caso de dos personas adquirientes.
Se incrementa el límite de ingresos por cada menor a cargo y para familias monoparentales.

Límite de patrimonio máximo: 100.000 euros.
Excepciones para los propietarios previos: No podrán acceder a los avales aquellos que sean propietarios de otra vivienda, excepto en casos de herencia, separación, discapacidad u otras circunstancias que impidan el acceso a la vivienda anterior.

Porcentaje de aval:
General: Hasta el 20% del importe del crédito.
Eficiencia energética D o superior: Hasta el 25% del importe del crédito.

Plazos:
Plazo del aval: Máximo de 10 años desde la formalización de la operación, con la posibilidad de ampliarlo dos años más.
Plazo para formalizar préstamos: Hasta el 31 de diciembre de 2025.

Así que ya sabes, si estás pensando en independizarte o en comprar una casa, estos avales podrían ser tu oportunidad.

¡Aprovecha!